1. はじめに：土地選びは家づくりの“土台”

土地探しは、注文住宅の成功を左右する大切な第一歩です。
「良い家」は「良い土地」から。長野県で理想の家を建てるためにも、土地探しで押さえておくべきポイントを確認しましょう。

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2. 土地探しでよくある失敗例

• 価格が安かったけど日当たりが悪い…
• 造成費が想定外にかかった…
• 周辺環境に納得できないまま決めてしまった…

よくある失敗から学ぶことで、後悔しない土地選びが可能になります。

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3. 土地探しの重要ポイント5選

① 立地と生活環境

• 通勤・通学の距離
• スーパーや病院、公共施設の有無
• 周辺の治安・雰囲気

② 地盤の強さ・地盤調査

• 長野県でもエリアによって地盤の強度が異なります。
• 地盤改良が必要かどうかも確認しておきましょう。

③ 土地の形状・広さ・高低差

• 四角形に近い土地は間取りの自由度が高い
• 高低差が大きい土地は造成費用がかさむ可能性も

④ 接道条件・インフラの整備状況

• 前面道路の幅や方角、道路に接する長さなどをチェック
• 上下水道・ガス・電気が整っているかも確認ポイント

⑤ 法規制と用途地域

• 建ぺい率・容積率
• 市街化調整区域かどうか
• 建築できる建物の大きさや高さに関わります

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4. 長野県の土地探しで知っておきたいポイント

• 積雪や寒冷地特有の事情を考慮
• 日照や除雪対応など、エリアごとの特徴も要確認
• 地域に詳しい専門家の意見を取り入れるのもおすすめです

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5. まとめ：土地探しは専門家のサポートで失敗しない

土地探しは情報量も多く、判断が難しい部分がたくさんあります。
だからこそ、地域密着型の専門相談窓口を活用し、条件に合う土地を見つけることが大切です。

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信州の家づくり相談窓口では、土地選び・土地探しのご相談も無料で承っています！
「どのエリアが良い？」「この土地、買って大丈夫？」など、些細なことでもお気軽にご相談ください。

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