1. はじめに｜建築費が上がり続ける理由とは？
近年、住宅業界では「建築費の高騰」が大きな課題になっています。
木材価格の上昇や、海外情勢による原材料価格の高騰、職人不足、物流コストの上昇など、家づくりに関わる多くの要素が値上がりしています。
そのため、
「以前より予算が膨らみやすい」
「今建てるべきか迷っている」
という声が非常に増えています。
しかし、物価が上がっている今でも、工夫次第で賢く家づくりを進める方法があります。
2. 建築費が上がる主な要因
① 資材価格の高騰
木材・鉄・断熱材・住宅設備などの資材は、ほぼすべてが値上がり傾向。
家づくりの総額は資材費が3〜5割を占めるため、影響はとても大きくなります。
② 人件費・職人不足
職人の高齢化と人手不足により、人件費が全国的に上昇中。
これはさらに続くといわれています。
③ 物流コスト・エネルギー価格の上昇
輸送費や電気代の値上がりも建築費に直結しています。
3. では、建築費は今後どうなる？（見通し）
専門家や住宅会社の多くは次のように予想しています。
- 大幅に下がる可能性は低い
- 資材価格は「高止まり」が続く
- 人件費は今後も上がる傾向
- 設備機器もモデルチェンジで価格アップしやすい
つまり、
“待てば下がる” という時代ではない
というのが現状です。
4. 物価高の今だからこそできる“賢い家づくり”戦略
① 優先順位を明確にする
この3つを先に決めるとムダなコストが減ります。
- 絶対に譲れない部分
- コストを抑えてもいい部分
- 後から追加できる部分
価格高騰の時代は、価値のメリハリがとても重要です。
② 「コンパクト設計」で賢くコストダウン
延床面積を小さくすると、建築費は大きく下がります。
ただし、ただ狭くするのではなく、
- 動線を工夫
- 収納を最適化
- 廊下を減らす
などの工夫で、小さくても快適な家は作れます。
③ 標準仕様が強いメーカーを選ぶ
同じ金額でも「標準でどこまで入っているか」は大きく違います。
例）
- 高断熱窓が標準
- 太陽光が標準
- 造作収納が標準
これらが含まれている会社を選ぶと、総額が安くなることも多いです。
④ 補助金・助成金を上手に利用する
物価高騰期ほど重要なのが、補助金の最大活用。
- こどもエコすまい支援事業
- ZEH補助金
- 長期優良住宅の補助
- 自治体の助成制度
特に信州エリアは寒冷地のため、補助対象が多い場合もあります。
⑤ 土地探しと建築会社を“同時進行”で進める
土地 → 建物 の順番で進めると、
「思ったより建物にお金がかけられない…」
となりがち。
最初からセットで進めることで、
総額を調整しながら無理のない予算配分ができます。
5. まとめ｜賢い人ほど“早く動く”理由
物価が下がる可能性が低い今、
**「家づくりを先延ばしにするほど総額が上がる」**という状況が続いています。
とはいえ、焦ってメーカーを決めると後悔する原因にもなります。
■ 家づくりの悩みがある方へ
信州の家づくり相談窓口では、
「予算内で後悔しない家づくり」を無料でサポートしています。
- 建築費を抑えられる会社を知りたい
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という方は、まず気軽に相談してみてください。
0120-800-606